漳州港永鸿尚海湾是漳州港的一个住宅区，位置在漳州湾南岸，离厦门岛最近点约30公里，开车半小时能到。房子价格比市区便宜，但周边设施还在发展中，像商场、学校这些得去厦门或漳州买。适合预算有限想住近海的人，但生活不太方便，得常跑厦门。

为什么这样讲呢？先看位置数据，漳州港规划是厦门东进门户，但前年数据显示这里常住人口才8.2万，比周边镇少一半。房价方面，厦门岛均价3.2万/平，永鸿尚海湾2.1万/平，确实便宜1万，但交通成本高——每天通勤车票加油费要30块。配套方面，厦门大学附属中小学去年才动工，现在孩子上学得去厦门。漳州港前年GDP才150亿，比龙海区少40%，经济基础弱。所以便宜是优势，但配套和交通都是短板，得看自己更看重什么。