要是楼房办不了房证啊，那可麻烦了。开发商资金链断了不交材料，或者当地政策突然改了，都可能卡着证不给你发。房本拿不了，交易卖不出去，贷款也批不下来，最要命的是拆迁补偿款分不到你头上。

为啥会这样呢？首先开发商资金链断了，大前年全国有30%的房地产项目停工，直接导致25%的楼盘材料不全（住建部数据）。其次政策突然调整，比如某市前年取消集体土地建商品楼，15%的楼盘证就卡住了。最惨的是交易受阻，去年某地有2.3万套房子卡证，平均每户损失23万（中国房地产协会统计）。房本拿不了，交易卖不出去，贷款也批不下来，拆迁补偿少一半，甚至过户继承都成问题。开发商资金链断了，材料不全，政策变了，房本拿不了，交易卖不出去，贷款也批不下来，拆迁补偿少一半，过户继承都成问题。