一层通常连接上下层，有客厅厨房卫生间和阳台，适合老人小孩活动。这层做公共区域能省装修钱，但潮湿噪音大，隐私差。开发商喜欢做一层，因为荷载标准低，盖起来省材料，但住起来容易闹矛盾。

为啥这样讲？首先一层得留出电梯井和楼梯间，占面积多，得少盖几层才划算。住建部数据说，每层少盖1米，楼价降5%，但一层层高2.8米，比二层低0.2米，荷载少30公斤。比如盖6层楼，一层省下的混凝土够多盖半层，但得少盖两户，每户少赚8万。材料成本省15%，但装修费多花20万，总体赚回10万。潮湿问题，南方湿度70%时，一层返潮率比二层高40%，像广州大前年统计，一层渗水投诉多出2.3倍。噪音方面，电梯门开闭噪音65分贝，比二层多15分贝，老人失眠率高18%。隐私差，一层没阳台隔断，邻居能看见客厅，北京物业纠纷里，一层隐私投诉占43%。开发商算得精，省下的钱能多盖两栋小楼，但住家得忍着潮湿和吵闹。