楼房建筑面积算的是整个楼的总平方，不是单户买的面积。要算的话，先算每户自己住的房子大小，叫套内面积。然后还要加上楼里大家分摊的公共区域，比如电梯、楼梯、大堂这些，叫公摊面积。总建面等于所有户的套内面积加公摊面积。

为啥是这个算法呢？因为每层楼都有自己用的面积和公摊的公共区域。比如100平米的房子，公摊20平，总建面120平。公摊比例看楼层，低层多，高层少。有的地方规定公摊不超过30%，有的可能更高。比如6层楼的话，每户公摊大概10-15平。公式就是总建面=套内面积×户数+公摊面积。数据来源住建部《商品房销售面积计算办法》，里面写明公摊面积要单独列出来，不能算进个人房本里。所以分开算套内和公摊，才能知道整栋楼到底用了多少地皮和建材。