满五年房子过户费分两部分契税和增值税。契税按1%收满五唯一能减半比如买100万房子契税从1万降到5千。增值税要看持有时间满两年不收满两年到五年收5.3%差价税比如房款涨到200万交5.3万。满五年唯一省的增值税最多能省几万块要看实际成交价。

为啥要分情况？因为满五年能省增值税。比如2018年买的房前年过户持有5年增值税免征。但如果是2020年买的前年过户持有3年得交5.3%的差价税。数据来自前年财政部规定满五唯一契税减半满二满五增值税5.3%。注意不同城市可能有调整比如上海满五唯一契税0.4%北京满二满五5.3%。持有时间从买那天开始算到过户当天满五年才能享受优惠。要查当地最新政策可能有变化别自己乱算。