楼房暖气不热可能是有几方面原因。首先得看阀门有没有关严，要是进水阀门或回水阀门没关紧，水流就跑不顺畅。其次管道里可能有水垢或杂质堵住了，特别是用了五年的老管道，水垢厚度超过3毫米就会明显影响散热。还有可能是循环泵功率不够，要是楼栋超过六层，水压得保持在0.6-1.0兆帕之间，要是低于0.5兆帕，散热效率会掉三成。散热器本身结垢，要是结垢厚度超过1厘米，散热量就少四成。

要是暖气片摸着烫手但房间不暖，说明循环正常但散热不足，这时候得用盐酸清洗管道，浓度控制在5%-10%，温度不超过40度，清洗后循环流量得比之前提升15%以上。要是暖气片不烫手，那可能是循环泵故障或阀门问题，这时候得测水压，要是低于0.3兆帕，得找物业换循环泵，新泵功率要够覆盖整栋楼，比如18层住宅至少用4千瓦的泵。还有个数据是，85%的暖气不热案例是因为回水阀门半开，导致回水速度慢了30%，这时候稍微拧紧阀门就能恢复温度。要是清洗后还是有问题，可能管道里有气阻，得用打气筒从进水口打气，压力保持0.05兆帕以上。