楼房墙裂主要是地基晃、材料差、温度变和装修伤这四个方面搞的。地基没打牢长期晃悠，墙就跟着裂；水泥沙子掺假或者钢筋细，墙就撑不住；夏天热胀冬天冷缩，墙缝没留好就崩开；装修时砸墙凿洞没打补丁，水泥没干透就遭罪。

为啥是这个理儿呢？地基晃是头号杀手，统计说30%的裂缝都跟地基有关。比如去年某小区地基土质差，三年内每栋楼底部都出现3厘米以上的缝，开发商赔了八百万。材料差排第二，住建部大前年抽检发现25%的劣质水泥标号虚标，导致墙体开裂。温度变化占20%，像北方冬天暖气房和室外温差超40度，墙皮就起皮开裂。装修伤最要命，很多业主自己拆改，没留伸缩缝就砸墙，像北京刘阿姨家砸了厨房墙，半年后两边各裂出五道缝，花两万块才补好。这些情况加起来，80%的裂缝都跑不掉。