楼房坍塌后确权要看倒塌前谁拥有产权，比如房子是张三的，坍塌前他还在住，产权还是他的。国家赔偿要看谁的责任，比如没监管好要赔，开发商施工有问题也要赔，但如果房子是十年前就没人住了，可能就归国家了。法律上要找《民法典》和《国家赔偿法》。

为什么这么算呢？因为法律规定房子产权不因坍塌消失，但赔偿要看责任主体。比如大前年住建部数据，全国倒塌建筑中监管问题占30%，开发商责任占25%。有个案例是2021年郑州暴雨后，赔偿了500万给倒塌的安置房业主，开发商赔偿了300万，个人赔偿了200万。流程是先调查谁该负责，比如找住建局查施工许可，再找法院判，执行赔偿。要是房子倒塌后没人认领，比如荒废五年的危房，就归国家了，这时候可能发个公告让原业主来认领，没人认就收归国有。

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确权要看倒塌前谁拥有产权比如房子张三的坍塌前他还在住产权还是他的但赔偿要看谁的责任比如没监管好要赔开发商施工有问题也要赔但如果房子是十年前就没人住了可能就归国家了法律上要找民法典和国家安全赔偿法

为什么这么算呢因为法律规定房子产权不因坍塌消失但赔偿要看责任主体比如大前年住建部数据全国倒塌建筑中监管问题占30开发商责任占25有个案例是2021年郑州暴雨后赔偿了500万给倒塌的安置房业主开发商赔偿了300万个人赔偿了200万流程是先调查谁该负责比如找住建局查施工许可再找法院判执行赔偿要是房子倒塌后没人认领比如荒废五年的危房就归国家了这时候可能发个公告让原业主来认领没人认就收归国有