每月供房贷算利息得看两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还的钱差不多，利息=剩余本金×月利率；等额本金每月还的本金固定，利息逐年减少。比如30万贷款30年，4%利率，等额本息每月还1327元，总利息11万7；等额本金首月还2365元，月还836元，总利息9万3。

为啥是这个算法？等额本息用“贷款总额×月利率×（1+月利率）^(还款月数)÷（（1+月利率）^(还款月数)-1）”算月供，利息部分随本金减少而降低。比如30万×0.0033×（1+0.0033）^360÷（（1+0.0033）^360-1）=1327元。等额本金首月还（贷款总额÷月数）+（贷款总额-首月本金）×月利率，之后每月本金不变，利息递减。提前还款会减少剩余本金，但可能收违约金。比如提前还10万，后面月供按新本金重新计算，总利息能省2万左右。但要注意合同条款，有的银行收1%-3%违约金。