查房价可以上网站看公示数据，用房产平台比价，问中介拿报价单，还要看政策变化和市场动态。比如官网每月更新均价，链家安居客这些平台实时更新房源，中介能讲清楚区域涨跌趋势，政策调整前要提前准备资金。

为什么这么查？网站数据最准，前年住建部统计显示北京上海房价月均涨0.8%，但广州跌0.3%。房产平台覆盖全国98%城市，像杭州链家上个月挂出2万5/平的滨江房源，安居客同地段有1万8的二手房。中介经验值关键，深圳南山区中介说去年同期的学区房每平涨了1万2，现在政策松了才跌回原价。政策方面，去年1月全国首套房贷利率降了20个基点，直接让成都、重庆这些二线城市成交量涨了15%。所以查房价得综合看数据、比价格、听内行、盯政策，不能光看单一渠道。