母公司要把房子给子公司当增资得先过户房子给子公司账上记两笔钱一个是子公司收到房产的资产增加另一个是母公司长期股权投资减少同时要按房产评估价算增资金额比如房子评估1000万就记子公司实收资本1000万母公司账面会减少1000万长期股权投资

根据企业会计准则第20号规定房产过户要按公允价值计量如果评估价1000万增资1000万实际过户价800万差额200万要计入资本公积子公司账上会多出200万资本公积母公司账面会多出200万资本公积准备金增值税方面按差额200万乘13%算税子公司得交26万税土地增值税按差额200万乘30%算税子公司得交60万税这样总共要交86万税如果评估价和售价一致就不用交税了但实际操作中评估价和售价容易有差异所以风险挺大的