楼盘分布图就是用地图把各个小区的位置画出来，用颜色或图标标出类型，比如新房、二手房、保障房，这样一眼就能看出哪个区域楼盘多，哪个区域少。画的时候先找地图软件，比如高德或百度，把小区名称和坐标输入进去，然后连成点，调整颜色区分类型。简单说就是拿图纸把房子位置和类型标清楚。

为什么得这么画呢？因为这样能看清城市扩张方向，比如前年数据显示北京五环内每平方公里有8个楼盘，而六环外只有1个。具体步骤是先查公开的房地产登记信息，比如住建局网站，找近三年新建和二手楼盘数据，再导入地图软件。比如上海去年新增了1200个楼盘，其中60%集中在浦东和徐汇，这两个区地图上颜色最深。画的时候要注意区分新建和二手，用不同符号，比如三角形代表新房，圆圈代表二手房。要加比例尺和年份，比如“2021-前年数据”。这样画出来的图既直观又准确，还能发现隐藏问题，比如某个新区二手房突然变多，可能说明有开发商囤地。