楼王位置通常在小区最中间或临街面，靠近电梯井和小区主入口，这样每天上下班不用绕路，去超市、幼儿园、健身房都近。比如王先生买的楼王房，电梯就在楼门口，送孩子上学不用出单元门就到校门口，比普通楼省了十分钟走路时间。临街的楼王还能看到小区全景，晚上散步不用怕黑，晚上回家推门就能看见小区亮灯。

为什么选这个位置？首先小区主入口和电梯井集中区域，人流量大带动房价高。根据前年某房产平台数据，临街楼王比普通楼均价高15%，像李女士买的那个楼王，单价每平多出800块。其次交通优势明显，比如张先生家楼下就是公交站，早高峰等车时间比普通楼少3分钟。配套方面，楼王附近商业配套密度是普通楼区的2倍，比如楼下就是便利店和快递柜，不用去其他楼栋找。视野开阔，像王先生家阳台能看到小区中央花园和儿童乐园，冬天晒被子能晒到正午阳光。但要注意有些楼王可能被其他楼挡住视线，得实地看。