每月还贷金额就是固定数目，包含两部分钱：一部分还银行的本金，另一部分还利息。比如借100万30年还，每个月要还几千块，前几年利息多本金少，后面本金多利息少。具体算法是贷款总额除以月数，再加上贷款总额乘以月利率。比如100万贷款30年，月利率0.00417，每月还贷就是100万÷360+100万×0.00417=3275.8元。

为啥是这个算法呢？因为银行要保证每期还款总额不变，但本金和利息会变化。比如第一月还3275.8元，其中利息是100万×0.00417=417元，本金就是3275.8-417=2858.8元。下个月本金变成971414.2元，利息就少4.17元，变成412.83元，这样本金每月递增4.17元。30年总共还108万，多出的8万就是利息。这种算法叫等额本息，适合收入稳定的上班族。数据来源：中国前年房贷计算标准，30年等额本息总利息约本金的80%。