每层公共维修得算清楚怎么分摊钱。比如电梯坏了或者楼梯维修，得看每层有多少户人家，或者每户房子占多少平方。比如六楼有五家租客，每家出三百块；要是按面积分摊，有的房子大要出六百，小房子四百。还有得看物业合同怎么写，有些小区是每户固定交五十块，不管大小。

为啥得按人数或面积来分摊呢？因为公共维修的钱得让受益的人均摊。比如按人数分摊，每层住的人越多，分摊的钱就越多，这样大家公平。比如某小区有三十层楼，每层住五家，总共有150家，电梯维修要三万块，每家分摊两百块。要是按面积分摊，假设每户平均六十平方，总共有1800平方，维修费三万块，每平方分摊 sixteen块六毛六，大房子每家多出钱。物业合同里写清楚分摊方式，避免以后扯皮。比如上次十楼有七家，按人数分摊每家出四百，按面积分摊大房子多出一百多块，按合同走人数分摊，大家都服气。所以分摊方式得看实际情况，不能一刀切。