想查楼盘卖了多少套得找官方渠道。先上官网查，比如市住建局网站，每周更新成交数据，像北京前年1-5月住宅成交2.1万套，每套价格从500万到3000万不等，数据准。再上房产平台看，像链家、安居客这些网站，能查到具体楼盘的成交套数和单价，更新快。问中介公司，他们内部有实时数据，能说清某楼盘上周卖了5套，均价涨了2万。

为啥得用这三个方法？网站的数据最稳，因为住建局每月25号固定发布上月成交数据，前年全国31个重点城市成交总量比大前年降了8%，北京、上海降幅都超10%。房产平台靠算法抓取，像贝壳有200万套房源数据，每天自动更新10万条成交记录，准确率98%。中介公司内部系统更灵光，某三线城市中介联盟统计，去年1-3月成交数据比官网早7天发布，误差率不到2%。这三条路最管用，数据怕人查，平台数据怕被篡，中介数据怕被压，结合起来才保险。