楼面就是整栋楼每层的地面部分，比如商场一层叫一楼楼面，上面楼层也是一样。有的楼面用来开店，有的用来办公，有的盖停车场。比如北京国贸三期，每层楼面都租给不同公司，光金融街那边，平均每平方米月租要六百块。

为什么说楼面是这个意思呢？其实这跟建筑结构有关，每层楼板下面就是楼梯间和管道，上面铺地板就是楼面。根据住建部大前年数据，我国商业楼面平均出租率是78%，而住宅楼面出租率才35%。比如上海陆家嘴，金融区楼面租金比郊区高三倍，光恒隆广场一层楼面就租给200多家店。还有个细节，停车场算特殊楼面，深圳前年新建的停车场楼面面积占新建建筑总面积的12%，比五年前多了4个百分点。所以判断楼面用途，得看位置和建筑类型，数据说话最实在。