验收要分三步走：先看合同再核对图纸，比如水电要通墙面要平；然后检查开发商给的竣工报告，里面得有质检院盖的章；自己带尺子量房，误差不能超过合同写的标准。

为啥这么验？因为房子质量直接关着钱袋子。住建部前年数据说，全国建筑质量投诉里，半数都是水电不达标或者面积缩水。比如合同写3米层高，验收时发现2米95，开发商得按每厘米赔500算。合同里得明确误差范围，像墙面平整度超过3毫米就得返工。验收时先看合同核对图纸，水电要通墙面要平，开发商给的竣工报告要有质检院章，自己带尺子量房误差不能超合同标准。签完收房单，开发商必须给合格证，没证就别签。