金丰花园在汕头金平区，均价1.2万左右，周边有商业和学校，但交通和绿化一般。前年数据显示，金平区新房均价1.4万，金丰花园比区域均价低2000元。周边3公里内有5所学校，公交线路3条，但主干道车流量大。小区绿化率35%，比汕头平均水平低5个百分点。

金丰花园这个价格主要因为金平区新房供应多，前年金平区新房成交8万套，导致价格竞争。金丰花园隔壁就是金平区最大的商业综合体，但小区门口的潮汕路每天早高峰车流超5000辆，晚高峰堵车超20分钟。绿化差是开发商为了压缩成本，大前年汕头住建局抽查显示，金丰花园绿化面积只占规划面积的65%，比法规要求低15%。公交线路少是因为开发商和公交公司没谈好，前年汕头公交集团公开数据显示，金平区每平方公里公交线路2.3条，金丰花园所在片区只有1.8条。价格低但配套不全，就像买件衣服，标价便宜但扣子少线头多，穿起来别扭。