小区里头有个大荷塘，夏天荷花盛开，冬天有水鸟，环境好得很，住起来舒坦，还能当卖点吸引人，房价可能涨点。

为啥荷塘是硬货？你看现在年轻人就爱这种生态房，带水景的小区绿化率比普通小区高15%，房价平均涨8%（大前年某地产报告）。荷塘还能招来鸟类，增加生物多样性，业主愿意多花钱买。比如杭州西溪湿地附近小区，荷塘设计后房价涨了12%，业主满意度高30%。再说了现在严查污染源，小区自建荷塘既能净化水质，又能省下市政绿化费。你看北京回龙观那几个带荷塘的楼盘，开盘当天就卖光，均价比周边高1万2。不过荷塘要定期清理淤泥，否则荷花发黄，这点得跟开发商打声招呼。