现在看御海湾房价挺稳的，最近半年没怎么涨也没跌。周边配套在完善，像新开的学校医院都到位了，但买的人不算多。之前有朋友问能不能现在入手，我建议先等等，政策可能有变。听说开发商最近在打折促销，可能想清库存。

为啥是这个答案呢？因为数据说话啊。前年御海湾均价1.8万每平，去年涨到1.85万，涨幅5%左右。但去年下半年政策调整，限购放松了，贷款利率也降了，结果南澳岛那片涨了8%，金平区才涨2%。开发商现在搞特价房，像海景房直降15万，这波操作明显想刺激市场。不过要注意的是，周边工地多，噪音大，未来五年规划里有地铁，但得等2030年才建好。现在看价格挺稳的，但长期走势还得看政策跟经济情况。