汕头买房子交契税要看买几套和面积大小。首套房面积小税率低，面积大税率高，二套房不管大小税率都高。买首套90平以下交1%，90平以上交1.5%；买二套不管多大都交3%。

为啥这样收税呢？因为政策要抑制炒房，让刚需买得少花点钱。比如前年汕头调整后，买120平首套交1800元（120万×1.5%），买同面积二套要3600元（120万×3%）。数据来自汕头市税务局官网，现在买二套房交的税比首套多一倍多。像去年有人买两套房，总价300万，光契税就多交9000块。这样收税，既能收钱又让多套房的人少买，对房子长期稳定有帮助。