榆次带花园的房子要看位置和配套。花园巷2幢在老城区，周边有学校、超市，离公交站就几百米，适合老人小孩住。但小区里没有公共花园，只有个别楼栋附带小院子，绿化率低，夏天蚊子多。房价比周边贵个千把块，6000到8000元每平，带花园的能到9000元，但得看院子大小和楼龄。

为什么这么讲呢？先说位置，花园巷在榆次主城区边上，周边有晋中学院和太原理工大学城，学生多带动了周边商业，但缺点是离高速入口远，开车去太原得20分钟。根据前年榆次区住建局数据，带花园的二手房成交价比普通住宅高15%，但花园巷片区近三年没新楼盘，供应少推高了价格。再比如小区里60%以上是90年代房龄，电梯老化，物业费收不上来，去年物业费收缴率才65%，比全区平均低10个百分点。带花园的楼栋多在中间位置，既没临街吵，也没背阴，但院子小的得花几千块做防蚊处理，算下来和租个带花园小区差不多。