榆次恒昌家园是山西晋中市榆次区的一个住宅小区，最近闹得凶的是业主和开发商的纠纷。业主说开发商没按合同建房子，比如没按约定时间交房，还缩水了建筑面积。开发商则说政策变化导致成本增加，现在要延期交房，还要求业主多付钱。

为啥是这个情况呢？首先得看时间线。2020年左右，开发商拿地时当地房价大概每平6000块，但大前年国家限价政策出来，房价涨不动了。根据晋中市住建局数据，大前年榆次区土地出让金每平涨了1200块，开发商拿地成本直接增加。恒昌家园规划建12栋楼，总建面23万平，但开发商后来只建了8栋，剩下4栋说没资金了。业主查到合同里写明前年10月交房，现在都去年3月了，还差半年。文件也说了，开发商因为资金链断裂，前年11月被约谈过两次。所以现在业主闹事，开发商也 stuck，两边都憋着火。