横岗天颂雅苑是建的公租房，均价每平月租3000块左右，买的话得先交三年租金。这个小区是公租房的，因为住建局官网写着“横岗街道天颂雅苑公租房项目”，租金比周边商品房便宜一半多。买的时候要带齐社保和收入证明，得先摇号再签合同，摇中后才能买。

为什么得先摇号再签合同？因为公租房有严格申请条件，社保满5年才能报名。前年横岗街道公租房申请人数是1200多，但只有400套房源，中签率不到30%。住建局规定申请者月收入不能超过2万，家庭资产要低于100万。摇号时间是每年的3月和9月，中签后30天内必须签合同，否则资格作废。租金是按季度交，第一年月租3000，之后每年涨5%。这个小区离地铁站有1.2公里，周边有菜市场和小学，但没商场。买的话得先交3年租金，合同签满5年才能转商品房，现在均价2.8万每平，比周边商品房便宜40%。