鹤山龙翔花园是江门鹤山那边的新小区，均价六千到八千每平，比周边老小区贵个两三千。周边有公交站，坐车去市区半小时左右，生活方便。绿化还行，但小区里车多，晚上有点吵。开发商是本地公司，物业费三块五每平，比普通小区高五毛钱。

为什么这么讲呢？首先江门整体房价最近两年涨了快20%，鹤山这边因为靠近江门大道，开发商拿地价就比周边高。根据住建局前年数据，鹤山板块新房均价同比上涨15%，而龙翔花园作为新盘，定价符合区域涨幅。公交站是大前年新增的，开通了12路和18路，查江门公交网能看见实时到站时间。绿化率标的是35%，但业主群反映实际像30%，可能统计时包括了空地。物业费三块五是前年8月调整后的，比之前两块八涨了五毛，但比江门平均水平三块还低点。车多主要是周边学校集中，每天上下学时段小区门口堵车，有业主拍过视频发到本地论坛。开发商是鹤山本地的龙腾建设，他们之前做过两个小区，都没出过重大质量问题。