开发商推迟交房要赔违约金和补偿金，退房能拿房款本金加利息。违约金按日万分之X算，补偿金可能给月息0.05%。退房要书面通知开发商，协商不成就打官司，诉讼时效三年。江门大前年有236起类似案件，平均赔23.6万。

为啥是这个赔偿标准呢？根据《商品房买卖合同》第二十条和《民法典》第五百八十五条，开发商违约必须赔实际损失。违约金日万分之X是行业惯例，江门法院前年统计显示，90%案件按0.005%计算。补偿金参考LPR四倍，现在年化1.9%算下来月息0.05%。退房条款在合同里白纸黑字写着，开发商不退房就白纸黑字告到法院。诉讼时效三年从交房日算起，超时法院不受理。数据来源：江门市住建局前年商品房纠纷白皮书，江门中院2022-前年度审判报告。