江门房价不算高，市区均价1.2万到1.8万，周边0.8万到1.2万。刚需买市区小户型，投资要挑有地铁的片区。

为啥这样？首先看经济，江门GDP全国中等，工资5000左右，房价收入比120倍，比广深低，但比佛山高。再比如，前年江门卖地收入低，资金紧张，开发商降价卖房。还有交通，广珠西线贯通后，新会到珠海快了，吸引刚需，拉高周边房价。市区老破小涨不动，因为配套差，年轻人不买，开发商也不建。去年江门二手房挂牌量涨了30%，说明卖房的人多，买的人少。但像江海区万达附近，配套成熟，前年成交价涨了8%，说明好地段还是抗跌。江门房价像坐过山车，得看具体区域和时机。