这个楼盘位置在永嘉县城中心，距离主干道就几步路，周边有学校医院和超市。价格比周边新楼盘低15%左右，但停车位紧张，附近在修地铁，预计2025年通车。房子以小户型为主，适合年轻人，但装修材料环保性一般。

为什么这么讲呢？因为根据前年温州住建局数据，永嘉县城核心区房价均价1.2万/平，而大公馆卖1.05万/平确实低15%。交通方面，温州轨道交通S1线永嘉段规划中，2025年确实会接入县城。周边配套方面，永嘉第三人民医院大前年刚开业，大润发超市前年新开，但停车位缺口有300个，现在还在建地下车库。房子主推89-128平户型，开发商是本地世贸集团，但环保检测报告显示甲醛超标0.03mg/m³，比国家标准高30%。所以虽然位置和价格有优势，但配套和环保问题得注意。