景德镇现在房价大概七千到一万二每平，2021年比前一年涨了六成多。主城区像昌江区、珠山区新楼盘多卖到一万二左右，县里乡镇的房价就低些，五千到八千之间。现在买房子的人多，开发商拿地价也涨了，听说去年拍地价都破万元了。

为啥是这个样呢？先看2021年数据，全市均价七千三百元每平，同比涨了六点八%。土地市场更猛，比如8月8号有个地块拍出九千八百元每平，创五年新高。开发商拿地贵了自然得涨房价，加上放松限购，外地人也能买，需求就上去了。还有个原因是，景德镇搞陶瓷产业升级，年轻人返乡多，买婚房和改善房的人变多了。不过现在政策又收紧了，房贷利率调高，未来可能要跌两成左右。