现在武汉万科云城主要问题是项目延期严重，周边配套没跟上，房价也跌了。如果是刚需上车，可以看看；如果是投资，得谨慎。地铁13号线还没通，商业体也没开，现在二手房挂牌价比新房低两三千块。

为什么这么讲呢？因为项目从大前年就拖到去年还没封顶，根据武汉住建局数据，前年万科云城去化率只有58%，比全市平均低20个百分点。价格方面，去年同期的精装房每平2.8万，现在跌到2.5万，二手房甚至低到2.3万。配套方面，地铁13号线原计划前年底通车，现在延期到2025年，商业配套的万科里项目也推迟到2025年开业。虽然现在新房有首付分期优惠，但周边学校、医院都没建好，等配套完善至少要再等三年。所以刚需要算清五年内生活需求，投资的话现在接盘风险太大。