永清房子最近落价主要是政策调控和市场饱和惹的祸。现在限购限贷挺严的，很多人买不起房，开发商又建了太多新盘，卖不出去只能降价促销。年轻人工作不稳定，买房意愿也降低了，房价自然要跌。

这是因为永清前年1-6月住宅成交量跌了42%，库存量却涨了28%，开发商急了只能降价。比如某楼盘去年8万涨到5万8，现在又跌到5万2。银行利率也涨到4.9%，月供多出800块，年轻人更不敢买了。不过周边产业升级在推进，未来五年可能带动人口流入，房价或许能反弹。但短期内还得看库存消化情况，现在有房族急着卖房换钱，价格还得再磨磨。