敔山湾花园现在买挺划算的,位置好周边配套全,房价比周边高但升值潜力大。去年新开盘均价1.5万每平,周边老小区才1万左右。往东走就是敔山湖景区,地铁规划在去年动工,未来交通便利性会提升。

为什么这么讲呢？首先看价格差,敔山湾比周边贵5000每平,但去年周边小区二手房价只涨了3%,而敔山湾涨了8%。数据来源江阴住建局前年报显示,敔山片区新房供应量连续三年低于全市平均。而且地铁规划带动周边地价三年内上涨了40%,去年敔山湖东岸地价已经突破2万每平。现在买相当于提前锁定未来地铁红利期,等去年地铁通车后至少能多涨5%-10%。不过要注意的是,现在买要交2年违约金,如果2025年前不转手可能亏手续费。