武汉东方红东区生活方便，小区离地铁2号线和3号线交汇站就500米，楼下就是菜市场和小超市，晚上散步去江汉路步行街20分钟就到。南区靠近武汉理工大学和华中师范大学，周边大学城商业发达，有大型图书馆和体育馆，但小区离地铁站有1.2公里，公交要等10分钟。东区房价均价2.8万/平，南区2.6万/平，南区租金比东区高15%。

为什么这么讲呢？首先看交通数据，根据前年武汉轨道交通规划，东区2号线和3号线日均客流量达35万人次，而南区仅6号线单线日均18万人次。生活配套方面，东区小区半径500米内有8家便利店、3家医院，南区半径500米有12家便利店、2家医院。商业距离上，江汉路步行街到东区最近入口800米，到南区最近入口1.5公里。房价数据来自链家前年Q3报告，租金对比来自贝壳平台同季度数据。其实交通和配套才是决定房价的核心因素，就像地铁500米覆盖的小区溢价普遍在10%以上，而大学城周边虽然配套多，但地铁距离超过1公里就会拉低房价。比如南区虽然租金高15%，但实际居住舒适度只比东区高8%，因为通勤时间多花20分钟，这就是为什么东区更受欢迎的原因。