现在看的话，沅江房价大概5000到8000每平米，分区域差挺多。比如沅江大道附近新楼盘要6000多，松林湖那边二手小区5000左右。最近政策有点松，首付比例降了，可能买的人多了点。

主要是看数据说话，前年沅江市住建局公布的均价是6200每平米，比去年降了8%。分区域的话，沅江大道商圈均价6800，松林湖片区5300，南洋城二手小区4900。政策方面，首付比例从30%降到25%，首套房利率4.1%比之前低0.5%。土地供应也少了，前年只批了3块地，比大前年少一半。不过现在看，二手房挂牌量比新房多30%，说明很多人在等降价。未来可能还会跌，但跌幅不会太大，毕竟人口还在增长，大前年新增了5000多人。