汉沽房子现在挺火的，价格比市区低不少，但配套还在发展中。地铁延长线要通了，沿线的金钟河和海河教育园那几个小区最近成交多，均价两万二到两万五，比去年涨了八百块。学区资源一般，重点中学就有一所，小学初中都是区级。

要说买不买得值，得看两方面。首先看交通规划，现在地铁11号线刚开通，但延长线要等2025年，现在买的话通勤得倒两趟公交。其次看配套成熟度，金钟河那边商业体刚封顶，预计去年开业，现在买菜得去十公里外的海昌路。房价涨得快是因为开发商拿地积极，去年汉沽新增住宅用地比市区多三成，但配套落地慢，现在很多小区物业费收不上来。听说去年房价涨了8%，主要是地铁延长线要通了，沿线小区涨得最猛，像金钟河板块涨了15%，但学区房没动静，重点小学名额全被市区学校包圆了。交 通 规 划 快 速 推 进，但配套落地得等好几年，现在买得做好五年内出门得坐公交的准备。