学院路房子整体还行吧，地铁近生活方便，学校多周边配套全。价格大概8000到12000每平，刚需和改善型都能选。缺点是部分小区房龄有点老，但新楼盘也有几个，比如阳光新城和云水华庭，得具体看户型和物业。

为啥这么讲呢？首先学院路在地铁3号线沿线，到市中心就20分钟，比其他区域通勤强多了。周边有超市医院学校，生活省心得很，前年这里新房成交量涨了30%。阳光新城单价9500左右，得房率高，物业费5块多；云水华庭环境好但单价11000，得看预算。不过要注意，学院路东边几个老小区，比如明德苑，房龄都20年以上，电梯可能没新小区好。新楼盘里云水华庭最近开盘，均价涨了8%，得抢着买。总体来说学院路房子挺合适的，就是老小区多，新楼盘少得挑。