现在沈阳房价整体是跌了，主城区均价每平比去年降了五千左右。买得起的刚需房还能找到，但改善型住宅现在要价高得吓人。近郊房价更便宜，有的地方甚至比主城区还低两成。

沈阳房价整体是跌了，比去年还低。主城区均价每平降了五千多，像铁西、浑南这些热门区域，二手房挂牌价普遍比新房便宜两三千。前年1-9月数据显示，沈阳新建商品住宅成交均价是1.08万/平，同比降了7.3%。近郊像苏家屯、于洪这些地方，房价普遍在九千到一万二之间，比主城区低个两成。跌的原因主要是政策调控，限购限贷放松后，买的人少了。经济压力大，年轻人就业难，大家更倾向于存钱。另外开发商资金紧张，降价卖房回笼资金。不过刚需房还是有的，像于洪区部分楼盘还有八千多的房源，但改善型住宅现在要价普遍过万二，买不起的人得再等等。