按揭就是分期还房贷咯 要先交首付剩下的按月还钱 首付一般是30%左右 利率大概4.1%左右 月供用贷款总额除以月数再乘以利率 算例子的话比如说买100万房子首付30万 剩下70万贷款30年每月要还三千多块左右 公积金贷款比例更高利率更低 比如最高能贷到70万利率才3.1%左右

为啥是这个算法呢 因为武汉的政策规定首套首付不低于30%二套不低于40%利率参考LPR（现在4.1%）公积金贷款最高比例是房款价值的70%利率固定3.1%左右 举个例子比如说100万房子首付30万公积金能贷35万 商贷35万按30年等额本息计算每月还3287元（计算公式35万÷360月×4.1%×（1+4.1%）30÷（1-（1+4.1%）-30）） 而纯公积金贷款35万每月还2673元（35万÷360月×3.1%）现在武汉有5%首套房补贴 每月能减50元左右

模拟效果：

首付一般是30%左右利率大概4.1%左右比如说买100万房子首付30万剩下的70万贷款30年每月要还三千多块左右公积金贷款比例更高利率更低比如最高能贷到70万利率才3.1%左右为啥是这个算法呢因为武汉的政策规定首套首付不低于30%二套不低于40%利率参考LPR现在4.1%公积金贷款最高比例是房款价值的70%利率固定3.1%左右举个例子比如说100万房子首付30万公积金能贷35万商贷35万按30年等额本息计算每月还3287元计算公式35万÷360月×4.1%×（1+4.1%）30÷（1-（1+4.1%）-30）而纯公积金贷款35万每月还2673元现在武汉有5%首套房补贴每月能减50元左右