沈阳自贸区是划的开放区域搞经济试验，像自贸区有政策优惠吸引企业投资，带动周边房价涨了点但得看具体位置。比如浑南、铁西、皇姑这些地方房价涨得快，但像沈河、苏家屯配套不够可能涨得慢。

为什么这么讲呢？首先前年数据显示自贸区GDP增长6.8%比全市高2个百分点，说明经济活力强。分区域看浑南核心区均价涨了5.2%到2.3万/平，铁西产业区涨4.8%到1.9万/平，皇姑物流园涨3.6%到1.5万/平。但大前年统计显示自贸区交通配套只有地铁2号线和3号线穿行，商业体数量比全市平均少30%，所以像沈河这种离核心区远的地方，房价只涨了1.8%到1.1万/平。建议买的话得先看离哪个片区近，再查查地铁和商场够不够用。