武汉买房用公积金贷款要算清楚几个数。公积金贷款额度看个人账户余额、公司交的公积金比例和贷款年限。首套房能贷的额度比二套房多，比如账户里存了30万，公司每月交20%，贷款30年，首套大概能贷120万，二套就少30万。月供不能超过工资的50%，算下来每月还贷别超过5000块，不然压力太大。

为啥这样算呢？武汉平均工资6000块，公积金缴存比例12%的话，个人每月存720，公司交720，账户每年涨1万5。30年能存45万，加上公司部分大概180万。首套房首付30%，总价100万的话首付30万，公积金贷70万，商贷30万。30年商贷月供1万2，公积金贷月供5600，总共1万7600，占工资的63%，超过50%就得调整贷款年限或首付比例。数据来源：武汉公积金中心前年统计，全市公积金贷款平均利率3.1%，商贷4.0%。模拟效果：武汉买房公积金贷款要看账户余额和公司交的比例，首套房能贷更多，月供别超工资一半。算的时候要算清楚工资、首付和利率，比如工资6000，公积金存720每月，30年能存45万。首付30%的话，100万房子公积金贷70万，商贷30万，30年月供1万2加5600，总共1万7600，占工资63%，得改年限或首付。