江宁藏龙御景现在价格不涨主要有三方面原因。首先周边配套不够完善，比如地铁和商场距离远，生活便利性差。其次二手房市场饱和，链家数据显示这里挂牌量超过2000套，比去年多了15%。开发商资金压力大，他们之前拿地成本高，现在卖不出去就得亏本。

因为市场供需关系失衡，所以价格难涨。具体来说，江宁区去年新房供应量同比增加30%，但需求只涨了8%。藏龙御景所在板块二手房成交周期从90天拉长到180天，说明买的人少了。开发商去年平均降价幅度是5.2%，现在还在继续压价。另外周边有3个新盘在前年入市，直接竞争让价格承压。比如融创江宁项目比藏龙御景低8%，这就把价格压住了。资金方面，开发商账上现金流比去年减少40%，必须降价回笼资金。这些因素叠加起来，价格就涨不动了。