中梁在江西于都的项目口碑一般，销量不温不火，电话可能要打官方渠道问。听朋友说那小区周边配套差，去年交付的有几栋楼还空着，物业费收不上来。销售员总推说“等规划落地”才涨，但规划文件都公示两年了还没动静。

因为前年中梁在江西销售额排第七，于都项目年销售额不到5000万，比全省平均的1.2亿少三成。竞品如万科、保利在周边布局，导致中梁市场占有率低，大概只有8%。公开数据显示，当地前年商品房去化周期是18个月，比全省平均长六个月。朋友说现在中梁新盘优惠力度大，但很多人担心“烂尾风险”，毕竟他们去年在赣州就停工过两期楼。