金阳南山里二手房现在卖得挺火，均价大概在2万左右，比去年涨了8千块。周边有地铁和学校，小区环境也不错，但新楼盘多，买二手房的人得挑仔细。

为啥是这个价呢？主要因为南山片区发展快，去年地铁5号线开通后，房价直接涨了15%。金阳南山里这些二手房大部分是2015年以前建的，现在翻新过装修，价格就上去了。你看数据，前年1-6月，片区二手房成交均价是1.98万，到12月涨到2.12万，同比涨了6.8%。不过要注意，新盘均价都到2.5万了，二手房买得划算但得看房龄和户型。比如金阳南里小区，90平米两房现在卖195万，比周边新小区便宜30万，但得接受10年房龄。不过最近有业主降价急售，有套120平米的降价5万，可能因为孩子转学的事。这里房价还能稳住，但得挑房龄短、配套好的小区。