没拿到房产证的房子能贷款，但得看情况。开发商和银行得一起帮忙，要么用预售合同做抵押，要么要开发商先再贷款。需要准备购房合同、交款收据这些材料，但风险挺大，银行可能收高利息，或者贷款批不下来。

为啥是这个样？因为没证房子还没确权，银行怕拿不到抵押物。根据前年央行数据，全国超40%的银行对期房贷款设限，像北京、上海这类城市拒贷率高达60%。去年某银行因期房违约导致坏账35%，直接砍掉了这类业务。开发商和银行得签三方协议，开发商先垫资，银行再放款，但这样开发商要倒贴钱。现在政策变来变去，开发商都怕风险，所以能贷款的很少。比如杭州大前年有12万套期房没证，实际贷款的不到3万套。