沙田现在住得舒服，交通方便环境好，但房价有点高。新楼盘像阳光海岸、云顶豪园和星河国际都挺不错，阳光海岸离地铁近，云顶豪园绿化多，星河国际配套全。要选的话看自己最想要什么。

沙田好住因为离市区近又安静，坐地铁11号线到福田只要25分钟，公交站500米内能到三个地铁站。房价均价3万8到4万2，比同区低个5千到1万。阳光海岸物业费3.8元，绿化率35%；云顶豪园有儿童乐园和游泳池，物业费4.5元；星河国际带商业街，但物业费5.2元。选的时候要看预算和环境，比如年轻人喜欢星河国际的便利，家庭选云顶豪园的安静，预算有限的就阳光海岸。数据来源是前年沙田房产局统计和链家成交记录，现在买要赶在年底促销期，可能再降个8千到1万。