没产权的房子不能正常过户，只能私下卖钱。挂网发广告说"急售"，或者找中介当二道贩子，或者直接找买主签合同。但这类交易没法律保障，可能被法院查封，去年北京有23%的案例卖家被起诉，上海虹口区去年有17起合同纠纷。

为啥得这么做呢？因为没产权证就像没身份证，房子所有权不明确。根据住建部大前年数据，全国农村小产权房存量约3.5亿平方米，其中68%的卖家选择私下交易。这种操作就像玩俄罗斯赌，去年广州越秀区法院受理的类似案件中，有42%的卖家钱房两空。就像老张在浦东卖老破小，挂网三个月没过户，结果被原房主起诉，法院把房子判给原房主，老张不仅没赚到钱，还倒赔了中介费。这种风险就像走夜路没灯，看着近实则危险。