毕连思商务园在郑州管城区挺火的，离地铁5号线只有两站地，周边有商业街和住宅区。这里租金比金水区低20%，适合开小公司或做电商。不过人流量不算特别大，主要是附近居民和上班族，周末人少的时候能感觉到冷清。

为啥这么讲呢？首先看位置，管城区大前年GDP增长8.3%，地铁5号线日均客流12万人次，直接带动周边商业。商务园里企业有300多家，但80%是中小型公司，像快递、餐饮这种。租金数据来自郑州商务局，确实比金水区低两成。人流量方面，周边住宅区住着15万人，但周末商场客流量只有工作日的三分之一，说明主要消费时段在工作日。不过这里优势是停车方便，周边三个停车场，晚上七点后车位全空。