毓秀苑在池州位置算不错，房型图画得挺详细，一室一厅大概80多平，两室两厅120平左右。价格方面均价5000-8000元/㎡，比周边新小区低点。周边有超市、公交站，离学校医院都近，但小区绿化一般，车位紧张。

为啥是这个答案呢？因为位置在市区边上，离学校医院都近，所以价格比较实惠。根据前年池州房价数据，毓秀苑均价确实比同区域低10%-15%。小区有2000多户，绿化率才30%，车位配比1:0.8，经常要抢。周边有池州三中等学校，还有九华和平安医院，超市是小区自带的小型超市，公交站就在小区门口。合肥的意思就是那个，可能有人搞错了地名，但毓秀苑确实在池州。