这俩楼盘都位于沂水老城区，盛世家园均价8000左右，豪庭要贵点9500上下。家园离沂河近，夏天散步方便，但停车位紧张；豪庭靠近银座商城，生活配套全，但学区不如家园。家园去年卖出去120套，豪庭才80多套，说明大家更认准家园的学区。现在家园带装修的少，得抢；豪庭精装多，但得等房东同意。

家园卖得好是因为沂水一中在旁边，去年中考重点率全县第三。去年5月到8月，家园二手房成交价涨了8%，比豪庭高3个百分点。豪庭虽然配套好，但沂水二院新院区在明年才开，现在看病还得去老院区排队。家园周边有3条公交直达高铁站，豪庭只有2条，而且每天早晚高峰堵车严重。家园小区里去年加装了电梯，豪庭还在等开发商批，这也是大问题。现在买二手房的都算计清楚这些，所以家园更抢手。